JBO竞博数百条评论中，除了刚需购房者的摇号心酸史，更有大量改善型购房者的“换房难”故事。
不像刚需可以外溢，改善早就扎根成都，住惯了主城区不适合漂流，家里又上有老下有小，地段、配套、产品这些因素都要考虑在内，主城区能满意的产品真的屈指可数。
尤其今年以来，主城区新房豪宅化之下，大部分楼盘的主力户型或者是起步户型已经定位在150㎡及以上，总价段基本在500万以上。
但从成交看，上半年卖得最好的还是110-150㎡的改善户型，其中总价300-500万更是占主流。
对于改善来说，买房同样是一场与时间赛跑的游戏，必须在主城区全面豪宅化之前上车。
难怪，最近亮相的“时代天境”，吸引了如此之高的关注度。各大购房群里、小程序上，该盘的关注度排名都非常靠前。据悉，这个让改善纷纷“哇塞”的项目，已经纳入了不少人下半年买房首选。
近年来，随着金牛大道茶店子段的综合改造、茶花片区的城市界面一体化设计等持续推进，茶花板块已成为主城区内不可多得的高颜值、高价值区域。
1、茶花走的是产城一体化道路，其模式跟金融城更像。未来茶花将以千亿轨道交通产业为核心产业，聚集科研型、总部型、技术转化孵化型企业，招商瞄准国际一线的轨道交通及产业链上下游的龙头老大，段位非常高。
目前，龙湖、苏宁易购等总部已经进驻片区，周边还有电科院十所等科研单位。高大上的产业集聚，必然吸附高精尖的人才，为房价地价提供源源不断的支撑力。
2、茶花在成都楼市创造了很多“最”：地价最早迈过1.7w、房价最早达到3w+，其最新地价1.8w排进成都前五不成问题。更惊叹的是，这是一个买400多万的房子还要抢的区域。可以说，主城区的楼市行情，以后都得看茶花。
3、我们一直说，土地是主城区发展的命门，谁掌握土地，谁就拥有了发展的主动权。大茶花片区土地储备超过5400亩，是主城区最大的连片开发区，保证未来十年开发没问题。加上各大开发商TOP级产品的定位，前途不可限量，第三豪宅区的说法在业内不胫而走。
龙湖西宸天街，龙湖天街系中品牌数量最丰富、档次最高端的综合体，与项目一路之隔；盒马鲜生已经营业，临近成都美食界的扛把子“一品天下”，上百家美食是老饕们的最爱。未来，还将迎来领地双子塔、顶峰商业综合体、时代的邻里商业、城市大剧院等重磅配套。
不完全统计，茶花4平方公里的土地上，未来总商业体量接近200万方，“城西太古里”名副其实。
生态方面的优势更是一大王牌。无缝连接的新金牛公园，咫尺之遥的金牛公园JBO竞博，稍远处的奥林匹克公园……一个占地超过1200亩的公园群，几乎把整个项目“包围”起来。
轨道交通方面，小区最近的出入口距七号线米。要知道，茶店子站可是成都首个投入使用的TOD，以茶店子站为核心，有机结合地铁7号、27号线个开发建设项目，实现地下空间连接，辐射13个开发建设项目，未来成为城西的重要中转枢纽。
不夸张地说，茶花板块的配套成熟度好得“令人发指”，其齐全度、层次性甚至比当下的攀成钢还要好，也难怪早早进入成都房价第一梯队了。
项目占地面积约58亩，规划有写字楼、商业、住宅等复合业态，很容易让人想起来福士广场、银泰中心，自带地标属性。
具体而言，写字楼未来由开发商自持，吸引500强等企业总部；商业则以川西建筑风格为主，吸引一些轻奢、高定业态，打造城西版太古里，加上雕塑等设计，大概又是一个时尚族走秀、小姐姐们打卡的网红点。
住宅则位于商业后侧，四面不邻主街。一共只有6栋楼，阵列式排布，朝向是成都人最爱的西南-东北朝向，拥有开阔的视野和令人羡慕的楼间距，主推建面约126-142㎡的套三、套四户型，是一款为改善量身打造的精品。
买房菌此前就接触过时代中国这家开发商，曾在广州参观过时代美术馆以及部分住宅项目，对其主打艺术、重设计美学的产品思路印象深刻，对时代天境也就多了几分期待。
整个参观过程，买房菌一次又一次地被项目的艺术设计、细节处理、生活美学所打动，可以说不负期待。总体而言，可以归结为三个价值点：
时代天境给人的第一印象，就是“美”。从建筑外立面到社区美术馆，艺术与设计贯穿在每一处。参观时代天境，既是一个剥开其价值内核的过程，更是一场享受美的旅程。
主大门口的雕塑，来自知名雕塑艺术家陆增康先生，这是时代天境业主的独有IP。
值得一提的是，面积约400㎡的社区公共入口被打造成为了社区美术馆，这是成都20年来出现的第三家社区美术馆，首次展览由广东时代美术馆协办，已于8月15日正式开展，正在举行《时间是一池水》艺术展。
未来，业主不用出小区就能欣赏到各种艺术展览，可以想象，未来回家就是一场穿越艺术的旅行，小孩子在艺术品、油画JBO竞博、雕塑环绕的氛围中玩耍、长大，随时接受艺术的熏陶，这大概就是生活美学的真正含义了。
这一切的淬炼，都离不开开发商时代中国。这家跻身全国三十强的品牌开发商，来自于大湾区，艺术范、精致是很多业内对它的一致评价。时代美术馆更是全国知名的民营艺术馆，在国际艺术界都是声名显赫。
在如今物质主义盛行的年代，有时也需要那一点点形而上的矫情，让生活更加有意义。时代天境带来的艺术生活方式，确实是一股难得的清流。
项目住宅部分实景呈现，这让我们有机会能够直接进入小区内部，为大家一窥更多细节。
从大门进入，中轴对称的中庭水景，满满的归家仪式感，最小楼间距高达51M，大气感扑面而来。座椅散落其间，不难想象未来在这里纳凉、散步时的惬意。未来，社区外围将布局环形跑道、羽毛球场等运动设施，动静结合，功能丰富。
传说中最酷的玻璃立面，由定制的1.8米高的蓝灰色玻璃组合而成，低调沉稳。天气好的时候，蓝天白云都会映照在玻璃幕墙上，视觉效果非常梦幻，绝对能成为茶花板块的颜值代表。
入户大堂总层高6米，大堂门廊采用了大面积的铝合金，搭配3000K的光源，营造归家的仪式感。买房菌还发现，入户大堂内配有空调系统，这个在全成都范围内也很是少见。
进入实体样板间，建面约126-142㎡的琉光大平层通透大气，超大阳台、全明户型带来丰盈的采光和阔绰视野，空间分布合理，户型方正实用，套三、套四的房间设计既能充分满足改善家庭的居住需求，又有利于实现总价控制，正是改善族最爱的那一款。
整个样板间的装修色调淡雅清新，7:2:1的色彩比例，20°高级灰的基色主张，让三个样板间都拥有独特的美感。正如置业顾问所说：“时代通过多项目的经验，发现在室内配色中融入20°灰的色彩主张，让未来住户的软装搭配拥有更多的可能性。”
时代天境项目使用集成墙板，整体设计感强。绿色环保，安装后，无气味，不会释放甲醛和有毒气体，其自身防水防潮防霉，在南方梅雨季节，也能保持墙面的干爽，其清洁也相对便利。
硬件配置方面也是无可挑剔，新风选用松下、地暖选用林内、中央空调选用日立，三大件全齐，厨房设备全套西门子，包含抽油烟机、炉灶、消毒柜JBO竞博、烤箱，卫浴洁具则采用杜拉维特、高仪等奢侈品牌，完美符合未来主人的身份。
1、 全屋智能家居系统是时代中国联合阿里巴巴与中国移动打造的全新智能化网关，与手机互联，满足多场景的智慧生活需求。
2、 立面材质上，时代在外墙表面采用纳米科技的反射隔热涂料，有效减少50%太阳辐射；还采用了铝模全混凝土外墙施工，能在强风和地震情况下减少50%的晃动幅度。
3、 时代首创并荣获国家实用新型技术专利的户内管线集成技术，让入住后的维修更加便捷；引进智能测量工具，将施工精度控制在3mm以内，避免空间浪费，严格管控工程质量。
4、全屋防水系统，卫生间防水普遍做法淋浴区为180cm，干区只有30cm防水层，但是时代要求卫生间墙面防水高度位于吊顶以上50cm，能更好的应对淋浴、潮湿水汽等各种用水场景。在卫生间入口处，很多项目都只做一道防水，但是时代中国要求做两道防水扩大防水范围，确保防水屏障无死角。
除了以上“硬实力”，最让人心动不已的，是那些不被人注意的细节，依然处理得很好——
考虑到双胞胎婴儿车的超宽入户闸机、防止尾随和夹手在大堂门采用了en3力级的弹簧、避免后期使用时物品滑落的镜柜底层金属置物架内倾斜1.5°，以及在每个户型都会设有、保证不占用多一寸室内空间的同时还能兼具收纳功能的玄关空间......
每一颗螺丝钉的调整，都指向生活的温度，对细节的讲究、人性化的设计让人倍感温馨，这或许就是时代中国被称为“生活艺术家”的缘由吧。
改善一般处于人生的中程，财富还需要进阶，一套优质的房产，无疑是财富裂变的加速器。现在成都楼市进入分化时代，只有好的地段、好的房子才值得购买，所以必须精挑细选。
1、从宏观环境看，中国进入内循环时期，房地产成为主要载体。而成都作为新一线城市之首，经济活力、人口流入在全国都靠前，房地产市场活力无穷，主城区核心地段的房产仍是主要的保值增值手段。
2、主城区新房处于供不应求的态势。今年上半年主城区成交增长了8%，但供应却下降了36%，去化周期下降到2018年以来新低。更值得注意的是，上半年主城区土地供应更是大幅缩水54%。这意味着，今年下半年到明年能买的房子，供货量还要下降一半。换句话说，未来买主城区的房子难度会更大。
3、茶花片区现在正处于起步阶段，从地段和配套的成熟度来说，起点比金融城和攀成钢都要高，交房时的配套已足够完美无需等待。而时代天境作为片区最早的项目之一，买入可以享受最长的红利爬坡期，相当于片区的原始股。如果类比的线年左右的中海城南一号。
4、从产品类型看，目前主城区新盘普遍跳过了普通改善，直接进入再改或深改，大量户型都是150平以上，而且户型还有持续扩大的趋势。如果错过了时代天境126-142㎡户型，以后大概率只能买二手房，或者去双流、龙泉这些二圈层买。
无论从配套的齐全度，产品的艺术性，还是户型的稀缺性来看，时代天境都是为改善量身定制的一款产品，理应放入下半年的必看选项中。
聪明人已经在行动！买房菌上周去售楼部，虽然当天下雨，但是售楼部人气非常旺盛，样板间里更是人头攒动。毕竟整个项目只有465套住宅，首批次推出的也只有200来套。没有一点好运气加持，大概是不容易买到的。返回搜狐，查看更多
