JBO竞博近日爆出，曹先生(化名)两年前买下的“单价超过5万，总价达700万”的广州珠江金茂府套房，在被开发商通知收楼时，就出现了一系列质量问题：
多个房间漏水，地板出现裂纹，餐厅地砖污痕似乎被油漆渗透，房屋墙体、天花板与踢脚线大面积渗水，木地板和客厅沙发背景墙下角渗水发霉……
从顶级豪宅到普通小区，近几年JBO竞博，全国范围内不少业主都有着与曹先生类似的遭遇。
曹先生购买的广州珠江金茂府套房，开发商中国金茂是国内千亿规模房企中平均售价最高的，其开发的“府”系列，一直被誉为品质最好的豪宅产品系，十分抢手。
2018年9月，华润置地位于北京二环的豪宅项目“昆仑域”邀请业主进场参观。这个均价近10万/㎡、总房款最低也要1400万元的豪宅项目，是华润置地三大“顶级产品”之一。
彼时媒体爆出，销售时宣传的外立面红色手工砖变成了网格布+涂料，楼梯和一楼大堂装修标准低劣，地面存在多处水泥补过的裂缝，强弱电箱装在衣帽间……
富人们全都傻了眼，纷纷质问豪宅到底“豪”在哪，有的当场气哭，有的自嘲是花9.8万/平方米的价钱买了个限价房。
可是2018年夏天几场大雨过后，这个坐落古北水镇长城脚下的项目出现了地面塌陷、外部楼梯断裂、墙体渗水发霉等多种质量问题。
在南方，还有深圳湾大名鼎鼎的顶级豪宅恒裕滨城二期，去年9月亦被业主爆出存在房屋漏水、墙纸发霉、阳台栏杆摇晃等问题。
“想不到均价在16万每平米以上的房子一样偷工减料。”不少网友发出这样的感叹。
2017年8月，杭州富力十号院精装修被爆出疑似存在栏杆用胶水粘贴、地板人踩冒灰、顶层及卫生间不做防水、墙体多处空鼓、小区排水不畅等安全隐患和质量问题。
一位验房师都忍不住出来表态：富力十号几乎每一户都有很多的质量问题，有的业主家查出100多处问题，而富力推出的另一个新楼盘富力尚悦居，问题相比富力十号还多。
2018年6月，长春市民王先生在当地新星宇和悦小区购买了一套156平方米的现房，没多久他就发现地下室多处漏水，楼板漏了一块大洞。
最吓人的是，几乎所有墙体都有“空鼓”。王先生用手拍了一下，竟然拍出一个洞。原来墙壁只是薄薄的一层水泥，里面是苯板。更夸张的是，厨房墙内装满了挤塑板，按照规定墙体里的保温材料必须是防火的。
还有济南。2018年7月，众多业主抗议开发商济南东进龙鼎置业有限公司的“工程”，要求退房。
当年3月，相关部门已对该公司开发项目存在的房子漏雨返潮、地面塌陷、装修粗制滥造、建筑垃圾到处堆放等问题进行处罚和勒令整改，但整改没有任何进展，业主无奈，再次集体抗议控诉。
《中国房地产报》2017年曾公布百强房企工程质量黑榜，多个企业被点名，数十个工程质量问题被列为典型公布。
“这两年不要买房，因为近两年房屋质量是最差的，维权潮、退房潮会在这几年大量涌现……行业之间谁也别笑话谁，因为随着信贷收紧，各家都会面临资金困局，谁也逃不掉。”
早在10年前，“楼歪歪”、“楼脆脆”等建筑质量问题就已不鲜见。近两年，在去杠杆化和楼市调控重压之下，开发商遭遇融资难、发债难，资金紧张，限价政策又压缩了利润空间。
没能继续借到钱的不少房企，只能破产跑路，留下一摊子烂尾工程。不甘心缩小规模的开发商，则发明出一套“高周转”模式，拼命加速拿地、建房、成交、回笼资金来对冲资金压力。激进者甚至拿地4个月开盘，5个月资金为正，6个月回笼资金!
为加快项目进度，不少开发商连夜盖房，降低精装房标准，压缩装修时间，在装修、建材和施工等方面偷工减料，以假掺真，以次充好，精装变毛坯。
去年7月，上千业主把成都市房管局团团包围，要求开发商“返还公摊部分精装费用”。其中一位郑先生说，开发商向他收取的装修费高达40多万元，但找第三方机构测算的实际装修费用仅为10万元。
杭州某高档楼盘，业主在门上打猫眼时发现入户门为贴皮密度板复合门，而非宣传的实木门。该入户门市场采购价约1500元，开发商的报价却是8000元。至于墙纸、大理石、木地板等，“猫腻”也都不少。
一位不愿具名的精装房施工队负责人曾向媒体透露：以做卫生间防漏刷防水材料为例，一般要刷两次，两次刷料间要隔一天。但很多项目为了赶工期，半天之内刷两遍，甚至前一次刷的还没干透就刷第二次。刷完防水涂料后，也不做养水测试。
另一位从某大型房企离职的建筑师也曾感叹，老板们要的是赚钱，他们建筑师的工作就是尽可能降低成本，以最快的速度把房子建起来，有时就连承重柱子歪了、钢筋外露也不肯花钱维修。
还有某20强开发商高管透露，最近一两年高价拿地的，尤其是“地王”楼盘质量都存在问题，别看现在很多地方一二手房倒挂，其实开发商全在成本里省掉了。
近期JBO竞博，随着“一城一策”以及多地房贷利率下降，楼市“小阳春”氛围浓厚，很多买房刚需都在问房价未来会不会继续大涨，投机客更是蠢蠢欲动。
在这里，华商君劝各位还是多关心关心房屋质量。就算是炒房，如果买到质量差的也可能砸自己手里。买房时也尽量选择龙头开发商，毕竟其能力更强，更加注意口碑维护，房屋出现质量问题时维权也更容易。
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