JBO竞博比之水、电、暖气位置设计不合理带来的影响，上、下水管道漏水更加让住户们头疼不已。一旦发生漏水情况，不但会带来生活居住上的不便，更严重影响了楼上、楼下邻里之间的关系。
业内专家分析，造成上、下水管道漏水存在多种原因。一方面，可能是由于材料、施工不合格等原因造成的房屋质量上存在问题；另一方面，也可能是消费者在生活使用过程中维护不当。
东方雨虹防水技术股份有限公司市场总监表示，建筑防水材料在进入工地之前要有相关的检测合格报告，只有符合国家相关质量标准的产品才能进入工地使用。一旦查出使用假冒伪劣材料，要接受严厉制裁。但也不乏一些投机取巧之流大打擦边球，致使一些不合格产品进入工地，造成严重的质量问题。
施工过程中工程质量不合格或部分环节粗略大意也是可能发生的现象。比起材料、施工所引发的问题，住户使用过程中维护不当也很可能造成上、下水管道漏水。这种情况下，专家建议，最清晰的方式是通过建筑质量司法鉴定中心进行鉴定，确定产生责任方，之后再通过相关的诉讼程序去解决。
调查数据显示，发生房屋渗漏问题后，67.60%的住户认为应该在第一时间向小区物业寻求帮助，而一些物业公司并不会在短期内解决问题，结果给业主造成更长期的困扰。
“在规定保修年限之内，房屋漏水问题应该由开发商来解决。”王旭向记者解释，一般房屋的保修年限是三年或五年，在这期间，发生房屋漏水问题应诉诸开发商。因为物业公司从开发商手中收取第一次物业费，维护的过程应该由物业完成，但却要经过开发商进行交涉。过了保修期限之后，可以直接找物业进行处理，此时物业会向业主收取费用。
综上所述，防水问题正严重影响着消费者的安居质量，理应引起全行业及相关部门的重视。蒋凌宏表示，作为与安居高度相关的防水行业，必须通过侧面去了解消费者对安居生活的标准，和生活过程中遇到的相关问题，这样才能更加清楚日后工作的重点。
中国建筑防水协会理事长也指出，建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对业主居住品质影响尤其巨大。渗漏还被称作建筑“癌症”，更关系到建筑安全及建筑寿命，是房地产开发商无法回避的问题。
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