JBO竞博1月24日，该小区居民董女士、黄女士先后拨打12345市民服务热线号楼顶楼漏水，请求和老旧小区改造一并解决。
城昌怡园小区位于城区胜利四路与东山大道交会处，由9栋居民楼组成，居民300多户。
登记、扫码、测温，记者进入小区。大门处，“伍家岗城昌怡园小区改造项目”几个大字分外显眼。主干道边，身着工作服的施工人员三两个一群，有的在搬运排水管、有的在给围墙抹水泥，还有的钻进一人多深的井窖，检查排水口。
两位市民反映的3号楼在小区最深处，由4个单元楼组成。记者注意到JBO竞博，楼前地面上，是整齐的红色方砖。
“这是刚刚铺设的，防滑、防积水，也是借着小区改造的东风。”社区网格员张玉芹介绍道。
“小区改造真的是蛮好！”散步回来的老人黄元一看见张玉芹，主动打起了招呼。
“以前小区排水管很细，一到春节人多的时候就容易发生堵塞，污水漫得到处都是。”回忆起旧日情形，黄元一不胜感慨。这次排水问题终于解决了，我看到工人埋的排水管，口径大得很。“呐，差不多这么粗！”黄元一张开双臂，在胸前圈了一个大大的圆。
上到8楼楼顶，上百平方米的楼顶屋面上，有绿植花盆、有小菜园。往邻楼眺望，还有好几户加盖了简易房。
小区业委会主任姚亚平告诉记者，市民反映的漏水问题存在已久，简易房都是居民以做防水为由修建，现在多用于出租。
“小区于上世纪90年代修建，虽为商品房，但没有公共维修基金，只能各顾各的，违章加盖等情况较多。”姚亚平解释道，业委会和物业公司虽然多次上门干涉，但没有执法权，只能劝导。城管部门上门执法，效果也不明显。
“有一定难度，但我们一直在向这个目标努力。”李经理介绍，城昌怡园小区作为伍家岗区老旧小区改造示范点之一，屋顶漏水问题已被列入改造范围，计划将对9栋居民楼楼顶违建全部拆除后，统一做防水施工。
统一改造是好事，关键是改造之后可以管多久，3年还是5年？万一再漏水了怎么办？姚亚平代表居民道出最关心的问题。
我们这次采用了一种先进工艺，分4层施工。第一、第二层是铺设防水层，第三层铺保温层，最后再浇上一层混凝土。“国家规定的质保期是5年，但我们这个管10年没问题JBO竞博。”李经理现场打起包票。
记者了解到，目前城昌怡园小区已经有两户居民同意拆除顶楼加盖的简易房。社区、小区业委会和物业公司正在积极上门做工作，同时向城管部门反映，加大拆违力度。如届时历史违建无法全部拆除，将对已拆部分屋顶进行防水施工。
据施工人员初步估计，防水工程将于今年4、5月份开动，赶在梅雨季节前完工。届时，董女士、黄女士担心的问题将迎刃而解。
据介绍，城昌怡园小区改造项目除了屋顶防水和排水管改造外，还将开展路面刷黑、增加照明、更换燃气管道等工程，老旧小区将变得越来越好。
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