JBO竞博老旧小区改造项目以践行“我为群众办实事”为宗旨，以为群众办小事、急事、难事，烦心事，事事入心的工作态度，用实际行动检验党史学习教育成果，纾民困、解民忧、暖民心，切实提升群众生活品质。
2020年根据《住房和城乡建设部办公厅国家发展改革委办公厅财政部办公厅关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》（建办城函〔2019〕243号）等文件精神，结合我市实际包装实施了老旧小区改造项目（简称老旧散新项目），按不同年限分别实施了2019、2020年、2021、2022年共计四个年度项目。按照资金支持方向分为楼体和配套两个项目包装，目前白山市老旧小区已实施了2019年、2020年、2021三年共七个项目。 2019年计划实施了389栋。分为2个项目，分别为2020年白山市提前批老旧小区改造配套基础设施建设项目（配套）和2020年白山市老旧小区改造建设项目一期（楼体），共涉及白山市区内老旧住宅楼389栋，改造总建筑面积约161.62万平方米，涉及居民21252户，共25个小区，概算总投资34656万元，目前项目已完成施工，正在验收、结算阶段。 2020年计划并实施了81栋。分为3个项目，分别为2020年白山市老旧小区改造配套基础设施建设项目（配套）、2020年白山市老旧小区改造建设项目二期（楼本体）和2020年白山市第二批老旧小区改造配套基础设施建设项目（红线外道路），涉及白山市区内老旧住宅楼81栋，改造总建筑面积约40.61万平方米，涉及居民4575户，26个小区，概算总投资15584万元，项目目前正在收尾施工阶段。 2021年计划并实施了108栋。分为2个项目，吉林省白山市2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目（配套）及吉林省白山市2021年第一批老旧小区改造建设项目（楼本体），涉及白山市区内老旧住宅楼108栋，改造总建筑面积约55万平方米，涉及居民7081户，共41个小区，概算总投资28709万元，目前正在施工阶段。
（一）结合拆违（合法构筑物）全面治理老旧“顽疾。 老旧小区因建成年代久远，历史遗留等客观因素致使一些无手续“车库”、仓房及业主私搭乱建等问题较为突出，使得老旧小区“破上加烂”，严重影响小区整体居住环境。根据“白山市主城区老旧小区改造工作实施方案”重点工作部署和要求，强力推进老旧小区拆违各项工作，改造前街道、社区开展自查自纠，自然资源局、市城市管理行政执法局、住建局等联合行动，采取自拆、助拆、党员带头拆等多种方式，解决了大部分违建问题，为实现老旧小区改造的蓝图打下重要基础。 （二）已改造小区居民受益、房屋升值，带动其他行业显著发展。一是解决了百姓屋顶漏水、下水不畅的老大难问题，基本生活得到彻底改善。二是翻新了小区内车行道及人行步道，增加了残疾人坡道、停车位等，让百姓的出行、休闲、停车等更顺畅。三是已完成改造的老旧小区，整体环境得到显著提升、治安防控更有保障，小区秩序井然提升，与此同时，业主居住环境好了，相应也促进了消费，居民生活全方位得到了提升。 （三）改造了老旧居民楼配套建设小型广场、景观及绿地，让百姓有更多的休闲、娱乐空间。 全面提升环境品质，小区改造着力打造城市微景观。建设小型广场、景观及绿地。以打造“人民满意小区”为根本，积极引导人民参与到小区改造全过程，提升居民对改造成果的满意度和珍惜度，有效提升了小区改造后续管理水平，为人民打造一个真正长久宜居的良好生活环境。 （四）借鉴“四位一体”社区管理模式，全面加强已改造的老旧小区长效管理机制。将整治改造的老旧小区纳入社区管理体系中，积极探索全面推行社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业的“四位一体”社区管理体制，充分发挥群策群力的作用，用集体的智慧，共同搞好老旧小区长效管理工作，让业主对新的管理模式有认同感，归属感，激发业主对社区建设、老旧小区长效管理的主动性、积极性，从而积极参与到长效管理工作中来。 （五）结合街区整治，全方位提升生活环境。为了实现“整治一片、提升一片”的目的，把老旧小区改造和小区外围街区整治相结合，加强对生活区毗邻街区垃圾乱倒、乱堆乱放、非法小广告、店外经营、占道经营、流动商贩治理力度，进一步健全和完善店外“门前三包”责任制，使老旧小区改造后从内到外整洁有序。 （六）结合物业管理，共同维护改造成果。老旧小区改造后及时把小区是否纳入物业管理列入征询意见的问题之一，由小区大多数居民集体自主选择，通过自主选择确定物业管理公司及业主自治等方式，强化对已改造小区的后期管理工作，尽可能实现物业管理从无到有、从简易到专业，建立长效管理机制，共同维护改造成果。
（一）加快项目推进，保证工程工期。科学制订施工进度计划，制订周工程进度计划，严格监督执行施工进度计划，确保每道工序、每个分项工程都在计划工期之内。依据设计图和规范要求，明确各工序操作规程、质量标准，严格制定安全管理制度，狠抓落实，确保一次达到优良标准，杜绝重大安全事故发生。 （二）推进综合施策，提高工作效率。定期召开会议，加快解决改造过程中出现的难点重点问题。优化审批程序，提升审批效率，建立项目联合审批制度。加强群众动员工作，通过示范小区，让群众切身感受到改造的成效，提高参与支持旧改的积极性，形成良好的社会氛围。 （三）注重日常管理，形成工作长效。 一是健全后续管理长效机制。老旧小区改造为居民带来了实实在在的获得感，更要做好后续的管理工作，以防脏、乱、差环境“反弹”。通过旧楼改造、“穿衣戴帽”，使小区环境焕然一新。街道、社区积极建立“共建共享”机制，建立业主委员会并协助业委会引进物业，提高居民的知法懂法意识，协调好“两业”关系，使其各尽职责，为小区后续管理发挥作用。二是发挥“党建联盟”优势。为了更好地发挥小区多元治理主体的参与热情和积极作用，在小区探索开展“党建引领、社区治理、吹哨报到、物业、业委会党建”等多项区域化城市党建模式，推动城市基层社会治理水平实现新提升。三是提升小区管理成效。社区联合成立小区“交流空间”，搭建党组织引导下的物业、业主委员会、居民三方沟通平台，按照小问题社区牵头协商解决，大难题街道“党建联盟”召集职能部门、人大代表等共同解决的工作原则，着力破解小区治理难题。 总之，我们严格按照省厅的工作要求，坚持安全施工、文明施工，高质高效推进老旧小区改造任务，将民生工程做细、做实、做好。
针对百姓关注的问题咱们小区改造过程中具体采取了哪些措施？比如下水管堵塞，屋面漏水等问题?
1、关于下水管堵塞问题 住户逐一调查，管线全面整改。从住户入户管到市政主管网全部更换JBO竞博。同时联合社区对一楼住户进行政策解答，力争单元进户管能够更换到位。 2、关于屋面漏水问题 屋面作为建筑最为重要的部位之一，其最重要的功能就是防水和保温，防水保温做不好，何谈安居？特别是在我们东北这样的城市，屋面防水保温功能就更为重要了。基于该项工作的重要性，我们在施工过程中要求施工单位将原有屋面防水材料拆除至结构层，从结构层开始施工，保证防水材料的整体性、连贯性。 3、关于小区环境脏、乱、差等问题 工程开工前联合社区、执法大队对小区内影响环境、存在安全隐患的违章建筑进行拆除，拔除小区毒瘤，改善居民生活环境。同时紧抓全省垃圾分类试点城市契机，建立生活垃圾分类政策和标准体系，通过增设旧改小区垃圾收集设施、垃圾中转公共服务设施，实现分类收集、处理常态化作业流程。根据小区实际情况安装路灯，确保照亮每一角落。 为提升小区居住环境，根据小区场地布局、环境现状，形成集中与分散相结合，点线面相结合的绿地系统。提倡采取“见缝插绿”的形式增加绿化面积，多采用乔木类本地树种，适地适树，最大限度提升土地利用效率。 4、小区内老年人出行问题 为了方便老年人、妇女儿童和残疾人出行，走出家门参与社会生活，老旧小区改造时成分考虑到这些特殊群体，增设无障碍坡道，保证百姓正常出行。不要让几级台阶成为老人出行的“拦路虎”。提升小区便民设施，让老年人、手推婴儿车的居民、残障人士等特殊人群出行更方便。 5、关于小区存水、道路、方砖破损严重问题 在改造过程中将海绵城市建设纳入老旧小区综合整治工程，利用屋面雨水收集、路基渗透系统、雨污分流系统等措施，控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化；同时坚持“人、水、绿、线、面、管”的技术路线，尊重自然、以人为本，推行海绵城市设计理念，优化人居环境。要求勘察设计单位对现场地形进行测量，排查出小区内低洼易积水区域。根据测量结果，在竖向设计中，合理引导雨水“自然积存、自然渗透、自然径流”，有序疏导屋面和硬化地面雨水将其引向排水沟渠。施工监理单位要严格按照经审查合格的设计文件实施，并对现场竖向高程进行复核。在老旧小区环境整治工作中，应按着海绵城市建设的“渗、滞、蓄、净、用、排”等技术要求，引导老旧小区雨污分流改造，实现增加下渗、减少径流、消除易涝点的主要目的。 6、关于基础配套设施不完善。 根据老旧小区道路破损、停车位不足等问题，重新规划小区内部道路循环系统和绿化布局，全面翻新小区内部道路，新修停车位，切实缓解居民停车难和交通拥堵问题。为小区增配消防设施，设立消防应急预案，从两头掐灭安全隐患火苗。为丰富居民业余生活，提高居民身体素质和精神文明，老旧小区改造过程中增设了休闲凉亭、健身器材等设施，具备条件的广场增设了特色庭院景观灯，更加美化了小区环境。 比如整合各类资源，突出文化氛围营造和生态环境建设，不断拓展居民日常文娱活动，促进邻里和睦。因地制宜，将金河小区原有的杂草丛生的荒地，延金坑河改造成木栈道长廊；拟将东苑小区原破旧广场彻底拆除，加入长廊、健身器材、绿化等设施，为老人休闲、儿童玩耍创造活动空间，营造交往、交融、交心全方位提升的人文环境。
好的，感谢姜局长做客访谈直播间，也感谢各位网友的大力支持，由于时间原因，这期访谈就到这里，让我们下期再见！
