JBO竞博我两套房子都是顶楼，朋友和同学都说我就是住顶楼的命，既然是命，我认了，也习惯了，觉得挺好，唯一发愁的就是楼顶漏雨问题，也曾经和楼下的邻居沟通过，站在我自己和法律的角度上来说，我认为让你们拿钱分摊做防水的费用是合理的。
不用你说，你住的小区肯定是老小区，既过了开发商五年的保质期，也没有给房管局交过大修基金，如果有物业，物业也认为收你们的物业费根本不够修缮楼顶的费用，所以造成重修屋顶防水费用没人管的局面。
我一套房子因为是以前单位的集资房，交过大修基金，楼顶前年到15年后，单位物业管理部门就主动联系业主签名，办了屋顶大修手续，还对大修方案进行了公示，施工队进场一星期就完成了工程。
现在住的顶楼因为没有交过大修基金，今年已经17年了，防水层已经有部分损坏，偶尔下连阴雨会有渗水情况，反映到物业说物业费收的很低，管不了。因为面积不是很大，找了个防水公司的师傅来看后说500元能修好，想想和邻居们整天抬头不见低头见的，也不好意思张口要钱，算了，但给他们透露过如果需要大面积做防水，每家都要摊钱，他们听了没一个人表态。一楼的住户也给我说过如果他家的下水管堵了需要疏通，楼上的都要分摊费用，我直接一句上次修楼顶的钱都是我自己出的，把他给怼了回去。
楼顶在法律层面上属于公共面积，大家公用，但现在存在的问题就是出现上述问题后没人管，容易造成邻里矛盾。
前几天，杭州的一个区法院判了一个案子，对顶楼住户很有借鉴意义。顶楼的业主因为楼顶漏雨JBO竞博，求诉多个部门没人管，楼下业主也没人谈钱，该业主一气之下花费3万多元在楼顶盖了个彩钢阳光房，盖好了楼下的业主不愿意了，纷纷投诉到城管局，要求按违建拆除，城管局也认为算违建，下发了限期拆除决定书，该业主不服，一纸诉状告到法院，法院经过实地走访和调研，认为该业主是共用面积受损的实际受害者，在多方助求无门的情况下，采取自保和减轻自有财产损害的办法在楼顶加盖彩钢阳光房，不应认为是违建，判决该业主胜诉。我看到这篇新闻后，马上也有了给自己楼顶装个阳光房的想法。
总之，顶楼住户让分摊做防水的费用，合情合理合法，同样的道理，如果你一楼共用下水管道堵塞，让顶楼摊钱，他也应该出，都是邻居，应该做到互相理解互相谅解，那种事不关己高高挂起的做法，只会激化矛盾，是不可取的。
